+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 654Санкт-Петербург и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Можно ли заключить договор долевого участия после ввода в эксплуатацию

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Нередко встречаются ситуации, когда граждане решают принять участие в долевом проекте после того, как дом фактически построен и принят госкомиссией. Причины для того, чтобы приобрести квартиру в уже готовой новостройке, у каждого свои: не придется долгие годы ждать окончания строительства, значительно сокращается период между оплатой и получением жилья. Многих граждан привлекает район постройки, планировка квартир, цена недвижимости и т. Вот только на вопрос: возможно ли заключение ДДУ после ввода объекта в эксплуатацию, нет однозначного ответа. Единая позиция судов в этом вопросе отсутствует, о чем свидетельствует и судебная практика: разные суды по подобным делам принимают диаметрально противоположные решения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку.

Можно регистрировать ДДУ после ввода дома?

В течении какого времени после ввода в эксплуатацию жилого помещения по ДДУ необходимо зарегистрировать права в Росреестре? Необходимо вступить в права как можно позже. Есть желание регистрировать собственность спустя год после акта приемки квартиры. Как долго можно не регистрировать свои права? Сергей, добрый день! Вообще законом данный срок не установлен, отсутвие регистрации прав может стать проблемой только при необходимости совершения сделки с ней чтобы подарить, перепродать, обменять, тогда нужно будет регистрировать, а так повторюсь срок не установлен.

Данный срок законом не ограничен — можете и через год и через 2 подать, в любом случае это не будет препятствием для регистрации права собственности, в правах задержка с обращением в росреестр не сказывается, единственное, что не будете значиться как собственник, что порождает определенные минусы, но Вам это и надо как я понимаю.

Здравствуйте, Сергей. Закон не предусматривает этот момент. Поэтому вступайте в права когда захотите. Можете таким образом продавать тоже квартиру. Да и налог на недвижимость вам не нужно будет платить. Здравствуйте, Сергей! Какой либо срок законом не установлен, можете зарегистрировать право в любое удобное для Вас время. Согласно статьи 48 Федерального закона от Для государственной регистрации права участника долевого строительства на объект долевого строительства наряду с документами, предусмотренными настоящим Федеральным законом для государственной регистрации такого права, также необходимы:.

Срок регистрации, как видите не установлен. Все налоги и обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает с момента передачи ВАм квартиры застройщиком по акту приема-передачи, а не с момента регистрации права собственности на квартиру. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Недвижимость Ипотека В течении какого времени после ввода в эксплуатацию жилого помещения по ДДУ необходимо зарегистрировать права в Росреестре?

Клиент оставил отзыв о сервисе. Отлично 22 Февраля Консультация юриста онлайн. Рейтинг Правовед. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Власов Андрей. Сергей Сергей, добрый день! В то же время регистрация права на обязанность по уплате комуслуг никак не влияет ст. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 6 лица, принявшего от застройщика лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; также срок владения в целях освобождения от налогообложения при продаже будет исчисляться с даты регистрации права, в то же время право на получение налогового вычета в связи с приобретением жилья в случае с ДДУ возникает с даты подписания акта приема передачи а не с даты регистрации права в ЕГРН.

Васильев Дмитрий. Добрый день, Сергей. Мирзалиев Эльмир. Шалин Эдуард. Какой либо срок законом не установлен, можете зарегистрировать право в любое удобное для Вас время Согласно статьи 48 Федерального закона от Каравайцева Елена. Все услуги юристов в Казани. Возврат бракованного товара. Сопровождение сделок с недвижимостью. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Посмотреть все услуги. В течении какого времени после отказа в получении жилищного сертификата можно подать в суд? В течение какого времени после ознакомления будет действовать прежние условия оплаты труда? В течение какого времени после регистрации ИП оплачивается страховой взнос? В течение какого времени после регистрации ООО необходимо оформить на работу ген директора? В течение какого времени после смерти человека необходимо получить свидетельство о смерти? Новое в журнале Правовед. Сроки, порядки, особенности Как правильно выбрать адвоката?

И почему это так важно? Порядок отключения электричества за неуплату При каких условиях могут отключить свет? Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Можно ли зарегистрировать договор долевого строительства после ввода дома 2018

В течении какого времени после ввода в эксплуатацию жилого помещения по ДДУ необходимо зарегистрировать права в Росреестре? Необходимо вступить в права как можно позже. Есть желание регистрировать собственность спустя год после акта приемки квартиры. Как долго можно не регистрировать свои права? Сергей, добрый день! Вообще законом данный срок не установлен, отсутвие регистрации прав может стать проблемой только при необходимости совершения сделки с ней чтобы подарить, перепродать, обменять, тогда нужно будет регистрировать, а так повторюсь срок не установлен.

Можно ли зарегистрировать договор долевого участия после введения дома в эксплуатацию?

Порой возникают ситуации, когда становится актуальным вопрос о возможности зарегистрировать ДДУ после ввода новостроя в эксплуатацию. Наглядно можно рассмотреть на примере. Перед участником Договора долевого строительства, заключившего его два года, назад возник вопрос о возможной регистрации Договора после ввода дома в эксплуатацию. Проблема заключается в том, что гражданка после заключения договора оплатила в установленный срок стоимость приобретаемого жилья и оформила доверенность на юриста фирмы-застройщика, дающую ему право на регистрацию ДДУ. Однако после подписания акта о вводе жилого строения в эксплуатацию выяснилось, что юрист не смог зарегистрировать ДДУ , так как владельцем жилья не была произведена оплата госпошлины. Согласно 4-ой статьи Федерального закона за номером ФЗ, определяющего правила и нормы долевого участия в строительстве объектов многоквартирной жилой недвижимости, необходимо зарегистрировать ДДУ в обязательном порядке в госорганах, имеющих право регистрировать сделки с недвижимостью и права на владение ею.

Препятствует ли государственной регистрации договора о долевом участии в строительстве введение жилого дома в эксплуатацию до подачи заявления о регистрации участниками долевого строительства? В то же время, не всё так однозначно в данном вопросе. В судебной практике есть и другие, прямо противоположные решения. В указанном споре суд мотивировал своё решение тем, что спорный договор подписан за несколько дней до ввода объекта в эксплуатацию. То есть суд указывает, что после введения жилого дома в эксплуатацию возможна регистрация дольщиками только права собственности на квартиры, но не договоров долевого участия. В данном постановлении суд указывает, что после сдачи дома в эксплуатацию предмет исполнения договора участия в долевом строительстве отсутствует, кроме действий по передаче готового объекта дольщику как уже существующей стороне предварительно заключенного договора.

Федеральным законом за номером ФЗ, статьей 4-ой, частью 1-ой определяются права и обязанности обеих сторон ДДУ, которые заключаются в том что:. Наша юридическая консультация предупреждает, что однозначного решения вопроса не существует — местные службы принимают во внимание нюансы каждого отдельного случая.

По результатам проверки, на основании ст. Также Государственным земельным надзором составляется протокол об административном правонарушении о том, что собственник допустил нарушение требований статьи 42 Земельного кодекса РФ, в связи с чем выносится постановление о назначении административного наказания, на основании которого собственник признан виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в не использовании земельного участка по назначению в течение 3-х и более лет, ответственность за которое предусмотрена ч. Вместе с тем, гражданским и земельным законодательством Российской Федерации предусмотрена, в том числе возможность изъятия земельного участка, который не используется по целевому назначению.

Раздел ll заполняется, когда предприниматель или предприятие приобретают или создают в налоговом периоде основные средства (здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие активы, необходимые для производственной деятельности со сроком службы более 1 года) и нематериальные активы (авторские права, патенты, право на товарный знак и другие, не имеющие материальной формы, активы со сроком использование свыше 1 года). Раздел lll нужно заполнять только, если у ИП есть убытки прошлого или текущего налогового периода и их можно перенести на следующий период. Обществознание Физика Литература История Математика Русский язык Поиск Портал для школьника. Самоподготовка Обществознание Физика Литература История Домой Математика Образец заполнения журнала при упрощенной системе налогообложения. Журнал доходов и расходов у ип на упрощенке Образец заполнения журнала при упрощенной системе налогообложения.

В общем случае, если по условиям договора лизинга лизинговое имущество учитывается на балансе лизингополучателя, то стоимость лизингового имущества формируется на счете 08, субсчет "Приобретение отдельных объектов основных средств (далее - ОС) по договору лизинга", с учетом фактических затрат, связанных с получением этого имущества, в корреспонденции с кредитом счета 76, субсчет "Арендные обязательства". Далее, при вводе в эксплуатацию, стоимость предмета лизинга списывается на счет 01, субсчет "Имущество, полученное в лизинг" (п.

Кадастровый паспорт выдается на квартиры таких видов:квартира, которая по определенным причинам не включена в кадастровый или технический учет, хоть и длительное время находится в собственности;квартира, которая передалась в наследство (в этом случае паспортом должен заниматься человек унаследовавший объект недвижимости);новостройка. В техническом паспорте БТИ на квартиру прописываются следующие моменты:количество комнат и их размеры, высота потолков в них;план квартиры в графическом виде;адрес, по которому расположено жилье;дата постройки недвижимости, а также дата последнего капремонта строения;количество этажей в доме, в котором находится квартира;тип используемого в ней отопления, а также наличие других инженерных сетей;номера объекта (кадастровый, реестровый и другие);данные о собственнике квартиры;описание балконалоджии (если таковые имеются);инвентаризационная стоимость квартиры, которая оценивается в результате первичной или текущей инвентаризации (при желании собственника). При восстановлении документов предстоит выполнить следующие действия:В первую очередь владельцу помещений предстоит написать заявление с просьбой о восстановлении документов, которые были утеряны. Для того, чтобы подтвердить свое право на получение конфиденциальной информации, заявителю следует предоставить копию своего паспорта.

Ответ: Вы можете написать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта без Вашего личного участия. В течении 5 рабочих дней со дня приема такого заявления вносится запись о невозможности регистрации без личного участия. Ответ: запись, содержащаяся в ЕГРН о заявлении о невозможности регистрации погашается на основании:-решения государственного регистратора прав одновременно с осуществляемой при личном участии собственника государственной регистрации перехода, прекращения права собственности. Вопрос: Сколько будет размер государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на квартиру на основании решения суда. Ответ: В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации государственная пошлина составляет 2000 рублей. Ведь с 1 января этого года вступил в действие новый Закон о регистрации недвижимости.

Институт ДДУ в России уходит в прошлое, однако он создал много вопросов, которые еще долго будут порождать спорные ситуации. Наиболее сложными из них остаются вопросы по исполнению и изменению заключенных договоров участия в долевом строительстве. Сегодня поговорим о ситуации, когда проблемы возникают с органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним – Росреестром. Одна из наиболее спорных ситуаций во взаимоотношениях с Росреестром возникает, когда стороны заключают соглашение об изменении условия договора в части цены уже после того, как застрой.

Не так давно она начала работать на удаленной основе бухгалтером в какой-то фирме. First-In, First-Out, FIFO является одним из наиболее распространенных методов оценки себестоимости запасов и себестоимости реализованной продукции англ. Использование этого метода предполагает, что запасы списываются в той очередности, в которой они ставились на баланс. Таким образом, более старые запасы оказываются списанными на себестоимость реализованной продукции, а более новые запасы остаются отражаются в остатках на конец отчетного периода.

Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики в области защиты прав потребителей, дает разъяснения по вопросам применения законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, регулирующих отношения в области защиты прав потребителей, а также утверждает положение о порядке рассмотрения уполномоченным федеральным органом исполнительной власти по контролю (надзору) в области защиты прав потребителей (его территориальными органами) дел о нарушении законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, регулирующих отношения в области защиты прав потребителей. Обязанность изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) по предоставлению информации федеральным органам исполнительной власти, уполномоченным на проведение государственного контроля и надзора в области защиты прав потребителей (их территориальным органам) (в ред. Полномочия высших исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области защиты прав потребителей (введена Федеральным законом от 21.

Для большинства налогоплательщиков с 1 января 2015 года будет отменено ведение журналов учета полученных и выставленных счетов-фактур, что в свою очередь уменьшит избыточный документооборот компаний, благоприятно скажется на ведении других обязательств по бухучету. К налогоплательщикам, которые продолжат вести журнал учета полученных и выставленных счетов-фактур с 1 января 2015 года, относятся посредники, экспедиторы, застройщики. Также с 1 января 2015 года уже не потребуется вести в журнале регистрации счета-фактуры на сумму вознаграждения при исполнении агентского договора, договора комиссии и договора транспортной экспедиции.

До приватизации имущество обычно принадлежит государству и муниципалитету, после приватизации. Подскажите,у меня сестра уехала в другой город на постоянное место жительства,а неё здесь осталось жильё в соц. И что в ней именно она должна указать что бы не возникло проблем.

Переход на личности, оскорбления в адрес официальных и публичных лиц (в т. Заведомо ложную, непроверенную, клеветническую информацию.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. laronoun

    Вы ошибаетесь. Могу это доказать. Пишите мне в PM, поговорим.

  2. heedigi

    белиберда ей богу)))))начало посмотрела на большее не хватило))))

  3. rivisla

    Рискую показаться профаном, но всё же спрошу, откуда это и кто вообще написал?

  4. siltzahma

    Я считаю, что Вы не правы. Я уверен. Могу отстоять свою позицию.